新的限额和限制：2026年“eOselia”计划的条件将如何变化

自年初起，国家抵押贷款计划“eOselia”的一系列变更已经生效。另一部分变更将从2月9日起实施。“Ukrfinzhytlo”表示，该计划已得到扩大，同时降低了被操纵的风险。主要变更涉及对通过该计划购买的住房的最大面积和价格设定上限。

新的上限使可选范围几乎缩减为零

根据“eOselia”计划，自2月9日起将对住房的最大面积以及可超出这些限额的幅度设定限制。但据 用户 称，银行在审理参与该计划的申请时已开始依据新规则，这使得可选公寓的范围实际上缩减为零。

具体限额如下：

• 1-2人的面积上限：公寓52.5 m²，住宅62.5 m² ，另加21 m² （每增加一名家庭成员）；
• 通过该计划可购买的住房最大面积：公寓115.5 m²，住宅125.5 m² （不论家庭成员人数）；
• 住房价格、每平方米价格和住房面积超出标准的幅度均不得超过10%，如果住房房龄超过三年，则不允许超出标准面积。

此前， 该计划的条件 规定的上限为52.5 m² （针对一人的公寓），也就是说，夫妻或母子可以指望获得更大的面积。而现在，两口之家只能申请购买小户型公寓。至于独栋住宅，根本找不到这么小的。

另一个问题是，此前对超出面积或价格标准没有如此严格的限制，申请人可以自掏腰包支付超出部分。现在这一选项几乎无法使用，也就是说，即使申请人除首付外还能自行承担公寓面积/价格的20–30%，这也是被禁止的。

Ukrfinzhytlo的说法

“eOselia”计划的运营方表示，这些变更是为了考虑风险并压缩操纵该计划的空间。

“将无法购买过大或过于昂贵的公寓。这些限制强化了该计划的针对性及其社会使命，即支持真正需要帮助的人”, – 据 Ukrfinzhytlo称。

还有哪些变更已经生效

自年初起，另有一系列变更开始实施，旨在扩大该计划的受益范围。例如，3%的优惠抵押贷款现在 向被动员的 军人开放，部分类别的流离失所者可获得 最高70%的补偿 ，用于首付款以及部分贷款利息。

另据悉，2026年Ukrfinzhytlo计划为约1万笔抵押贷款提供融资，总额超过200亿格里夫纳。